要离婚，拆迁房如何处置 女方婚前有平房一套，婚后拆迁按人口分配房屋，男方40㎡，女方40㎡，房产证40㎡。现在入住两居室一套（85㎡），与开放商签的选房协议写男女双方两人名字，房产证5年后下来，证上也是写两人名字。另外一套一居室（55㎡左右）还未交房。
问题一：现在要离婚，房子如何处置？
问题二：女方欲将一居室（55㎡）给男方，男方是否应将超出平米数折价给女方？
问题三：两居室更名是否能在离婚协议上体现？

原则上是平分的

属于夫妻共同财产，一般均分

根据您的描述，男方可以主张分割40㎡的房产，协商不成，只能起诉分割。详谈电话或短信联系
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼

可以协商，无法协商的，等房产证下来后再分。
更名可在协议上体现。

你好，原则上平均分割。

你好，夫妻共同财产一般是平均分配。

您好，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；

男方分 40㎡ 我的补充： 2014-05-06 20:55

如需法律支持，请电话联系我。

你好，一般做为夫妻共同财产均分，具体建议能来电详谈。

1、女方婚前平房，拆迁的时候按人口赔偿，男方拥有自己的40平米所有权。
2、第二套住房属于婚内购房，男方双方各占一半，女方可要求男方将一半的价款支付于自己。
3、更名需要到房产局办登记变更。

您好，一般认定拆迁安置房属于婚前个人财产转化部分依然是婚前个人财产，若因夫妻共同财产投入导致个人财产增值，才属于夫妻共同财产，情况很复杂，建议来电详细咨询，祝好

房屋属于夫妻共同财产，应该依法分割。

拆迁后取得房屋权属应该依据拆迁政策确定。

房子写的两个的名字是共同财产，分割时因你婚钱房产取得，所以你们可以协商，以离婚协议的方式确定房产的归属，之后更名即可。

你好！如果房产证上写两人名字，那么房子通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均分。更名的具体时间可以在离婚协议书中进行约定。

您好，您的问题描述不太情况，一般如果是女人个人财产仍归女方所有，如果是夫妻共同财产必须均分，欢迎来电具体咨询或携带相关资料到所里当面咨询