婚后购房，共同还贷，房产证只有一方名字，如离婚该房如何处置-开心法人

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婚后购房，共同还贷，房产证只有一方名字，如离婚该房如何处置

婚后购房，共同还贷，房产证只有一方名字，如离婚该房如何处置婚后购房，房屋总价200万元，男方父母出资70万元，男方父母又从亲朋好友处借款40万元，夫妻俩出资20万元，凑够130万元作为首付购买房产一处，剩余70万元贷款，夫妻共同还贷。如果离婚，此房产如何划分，如男方死亡，此房产又如何划分，希望各位律师朋友能给比较详细的回复，谢谢！！！

2014-04-29 10:43 186103……（北京－石景山区）已有 23 位律师回答

1 110网律师 2014-04-29 10:45

婚后购房原则上为夫妻共同财产

2 李建成律师 2014-04-29 10:46

婚后的部分是可以主张均分的

3 孙新律师 2014-04-29 10:46

你好，房屋产权已登记为准，婚前财产属于个人财产，在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产。

4 何峤巍律师 2014-04-29 10:47

婚前是借贷或赠与婚后属共同详情电联13911274248

5 北京石建伟律师团队律师 2014-04-29 10:48

婚前财产属于个人财产，在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产可以主张平均分割

6 孙新律师 2014-04-29 10:49

您好，婚后取得为夫妻共同财产，离婚以平均分为主。如果男方死亡，按法定继承方式，父母配偶子女平均分。
建议您来电进行详细咨询，以便给您提供更为针对性的意见和方案。

7 怀向阳律师 2014-04-29 10:51

你好，房屋产权已登记为准，婚前财产属于个人财产，在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产。

8 孙新律师 2014-04-29 10:57

首先，婚后购买属于夫妻共同财产，离婚时一般均分；其次，对于一方父母出资在无证据证明的情况下视为对夫妻双方的赠与；最后，男方死亡，在夫妻共同财产中属于男方的部分作为遗产，男方父母、女方、及男方子女作为第一顺序继承人继承。

9 陈晓云律师 2014-04-29 10:58

婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有，但夫妻另有约定的除外。
40万借款算共同债务。
首付款看是赠与还是借款，如果是借款算共同债务，如是赠与的，算对夫妻的赠与。

10 冉兵律师 2014-04-29 11:01

以房产登记情况而定。

11 赵江涛律师 2014-04-29 11:02

婚后购房原则上均分

12 孙新律师 2014-04-29 11:03

你好：属于夫妻共同财产，可以要求平均分配，借父母的钱和贷款属于夫妻共同债务应该平均承担，，，，，需要帮助请与我们电话详细交流。

13 靳双权律师 2014-04-29 11:13

您好，根据您的描述婚后财产属于夫妻共同财产，如果男方父母没有特别指定赠与男方，男女双方可以均分，本人是有着十几年经验的专业房产律师（您可以在百度上搜索：房产律师，首页下方就能看到我的网站：安居房地产律师网），如需帮助，欢迎来电详询，我会为您详细解答。

14 孙新律师 2014-04-29 11:48

婚后购房，原则上是均等分割；如男方死亡，属于男方的那部分房产发生继承，建议详询。

15 孙新律师 2014-04-29 12:03

婚后购房属于共同财产，平均分割，一方死亡的话按照法定继承，配偶、父母、子女都是第一顺序继承人。

16 孙新律师 2014-04-29 13:08

属于夫妻共同财产，一般均分

17 王艳玲律师 2014-04-29 14:28

房屋属于夫妻共同财产，至于如何分割，关键要看房屋登记在谁的名下，还要看父母出资的性质。如果男方死亡，其份额属于遗产，应该由他的妻子、父母和子女依法继承分割

18 徐卫东律师 2014-04-29 16:03

参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

19 孙新律师 2014-04-29 16:49

你好，夫妻共同财产，依法平均分割。对于男方父母的出资可以认定为借贷，是夫妻俩个的欠款。
如果男方死亡，男方没有遗嘱，此房产的一半属于男方的遗产，在妻子、孩子及父母之间依法继承。
详情来电或面谈。

20 110网律师 2014-04-29 17:11

您好，属于夫妻共同财产，清偿父母出资后，平均分割，如男方去世，没有遗嘱按照法定继承顺序继承

21 风志律师 2014-04-29 19:52

可以主张按夫妻共同财产平均分割该房屋。一方死亡且无遗嘱的话，其遗产按法定继承办理。

22 胡爱军律师 2014-04-30 04:46

根据具体情况有所不同。

23 孙新律师 2014-04-30 16:25

你好！婚后共同出资购房，在没有其他约定的情况下，属于夫妻共同财产，通常均分。如果男方先去世，有遗嘱按照遗嘱处理遗产，没有遗嘱，则按照法定继承处理，父母、妻子、孩子都享有继承权。