开发商逾期交房，诉讼时效时间何时开始何时结束 我购买的房子，合同上写的是08年10月16日交房，如逾期，从第91天开始开发商应向我们交付违约金，这样我算应该是从09年1月17日向我们支付违约金。开发商实际是09年6月交的房，之后我们不断的向开发商索要违约金，他们一直说还没算出来，最后协商09年的取暖费从违约金中扣除，直到现在，他们才算出来，却给算到3月10号，比实际交房日期提前80天，我们业主想联合起诉开发商，却被威胁说已经过了诉讼时效。请名师指点。

从违约行为终止之日起计算，依你所说，是在09年6月交的房（需要证据证明），则自此时算起诉讼时效。另外，由于你们一直在要求对方支付违约金，构成诉讼时效中断。不存在过了诉讼时效问题。

从违约行为终止之日起计算。