关于共同共有房屋的出售
关于共同共有房屋的出售 老人过世后遗留房产一套，四个子女经过公正共同继承，未明晰份额未办理过户手续，新产证未注明是共同共有还是按份共有。过户后3人统一意见欲出售房屋并每人四分之一均分所得，另一人提出异议并不同意出售房屋。问解决的途径在哪，如何才能出售房屋。物权法关于份额多数决处置的规定，在法院实际操作和判决中是否得到有效的支持，执行中对法院的判决是否存在难度，比如交易中心不认可必须所有人同意？
2014-05-04 18:04 tedche……（上海） 已有 13 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-05-04 18:07
协商不成可以诉讼的
2 韦云律师 2014-05-04 18:13
你好，协商不成，可到法院起诉。
3 张向锋律师 2014-05-04 19:10
需要先起诉要求分割房产。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
4 陈晓云律师 2014-05-04 19:16
分割共有财产后再出售
5 110网律师 2014-05-04 19:21
分割共有财产后，确定了财产份额后，可出售。共有人有优先购买权。
6 110网律师 2014-05-04 19:24
可以提起析产诉讼，不同意出售一方可折价补偿。
7 袁文祥律师 2014-05-04 19:51
必须先由法院判决！
8 李军律师 2014-05-04 20:45
协商不成的话，任何一方均可起诉要求分割房产。来电联系委托律师处理吧，我可以帮你解决。
9 邹高飞律师 2014-05-04 21:09
你好，可以依法提起分割共有物诉讼。如需帮助，可以来电详询，本律师将提供专业服务。
10 刘智慧律师 2014-05-05 07:57
产权共有的，产权对其享有部分有处分权，处分时其他共有人有优先购买权。产权人无权处分其他共有人享有份额，多数决或绝对多数决情况下亦不行。
11 代雨庭律师 2014-05-05 08:10
可起诉要求分割房产，分家析产诉讼。可来电详细法律咨询。
12 110网律师 2014-05-05 09:28
您好，如您所诉，您的问题是这样的：可以起诉要求分割房产。如需其他帮助，可免费电话咨询。
13 林洪斌律师 2014-05-05 11:53
财产分割，一般判给一方，由取得房屋的一方给付房屋折价款给另一方。