租房管道老化-断裂-漏水，造成楼下损失，租户该赔偿么？-开心法人

问

租房管道老化-断裂-漏水，造成楼下损失，租户该赔偿么？

租房管道老化-断裂-漏水，造成楼下损失，租户该赔偿么？我是租户，今年1月租的房子，今天上午出去上班期间被告知房子漏水了。
回来后发现是热水器的一个金属接头直接断开了。
现在楼下要求赔偿，房主直接说让我解决，不关他的事儿。但是房主还是把接头修好了。
我想问一下，这个是应该我来赔偿楼下的损失吗？怎么取证说明那个接头是老化引起的，而不是人为的，我觉得这是确定责任的关键点？

2014-04-30 16:25 bk0405……（天津－河北区）已有 6 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2014-04-30 16:28

这是可以找物业负责的

2 胡爱军律师 2014-04-30 16:27

可以起诉维权

3 孙新律师 2014-04-30 17:40

您好，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果您按照正常的方式使用热水器，则您无需赔偿损失。至于如何证明热水器系接头老化引起的，可进行鉴定。

4 陈晓云律师 2014-04-30 19:50

看租赁合同约定以及租客是否有过错

5 齐志龙律师 2014-05-01 11:31

无约定可以要求出租人赔偿

6 王德民律师 2014-05-12 18:51

您的热水器是房主留下的吗，如果是，那么房主应当承担主要或者全部责任，建议您协商不成起诉解决。