房产以过户~土地没有过户！要不要紧？ 2000年购得私房一套~土地是划拨土地！卖方已经办了土地证！当时合同里说了同意将房产和土地过户给我们，土地证现在在我们手里！昨天把房产过户了！但是没有过户土地！关键是太贵了！要3W多啊~！我想在等有钱了在过户！时间不敢保证！大概5~10年！我想问下~以后我在过户土地行吗？如果卖方不让我过户土地怎么办？如果卖方死亡或者以别的名义将土地转给子女或他人！我怎么办？必须现在要过户吗？请律师详细回答！

按照正常情况应该用不了那么多钱的，不过户土地证肯定有风险。建议过户