你好！我前段时间在市区买了1套楼顶加层的房子，买时卖方说 没有房产证和土地使用证
你好！我前段时间在市区买了1套楼顶加层的房子，买时卖方说 没有房产证和土地使用证 你好！我前段时间在市区买了1套楼顶加层的房子，买时卖方说 没有房产证和土地使用证，现在只有1 个自己做的1份买卖合同，上面有卖方 和买方的签字，房款也都付清。后来别 人说这样不可靠，怕卖方以后在反悔， 或者以后拆迁不赔偿。然后又在公证局办了1个公证，不知道有没有用，还有别的什么办法吗？？？麻烦 律师给我想个办法，谢谢！
2014-04-28 10:16 短信用户（湖北－宜昌） 已有 6 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-04-28 10:18
这是有风险的
2 许传中律师 2014-04-28 10:17
你好，风险很大。
3 姚秀秀律师 2014-04-28 10:55
风险很大
4 陈晓云律师 2014-04-28 10:56
合同可以作为你将来维权的证据
5 110网律师 2014-04-29 08:18
初步分析属于无效合同。
未经规划部门审批加层属于违章建筑，故无法取得房产等证。
基于违章建筑的买卖合同，属于违反法律禁止性规定的合同，无效合同。
建议起诉确认合同无效，要求返还房款，赔偿损失。
未经规划部门审批加层属于违章建筑，故无法取得房产等证。
基于违章建筑的买卖合同，属于违反法律禁止性规定的合同，无效合同。
建议起诉确认合同无效，要求返还房款，赔偿损失。
6 110网律师 2014-04-29 11:49
不受法律保护的