关于房产纠纷 闫律师：
    您好！最近我有一件很伤脑筋的事，不知如何处理。我想向您咨询一下关于我儿子的房子之事，请您在百忙之中一定帮帮我，我将不胜感激。麻烦您了！
    是这样的，我儿子在济南工作。09年和本单位的30多位同事团购了一套楼房，主房不到96平米，预售价是每平米4530元，外加一个地下车位7.5万元。同年七月我儿子交了10万的预售款。今年四月下旬又补齐了余下的所有款项，包括又买下了一间草厦，每平米2000元，价值3万多。累计不到54万。这次他的女友作为共同投资人投资了大约14万。现在我儿子想解除和女友的恋爱关系，同时解除她作为共同投资人的资格。请问，我们应该怎样支付她的房款才合乎法律规定呢？现在房子已增值，增值部分该不该支付给她？如果要支付的话，该从何时算起呢？怎样算最合理？（现在楼房还在建设中，没有办理房权证，只有协议书和收款单）
     我殷切期盼着您的回复。谢谢您了！

你儿子无权解除女方作为共有权人的共有权。
共有权人转让自己的共有权，其他共有权人有优先购买权。
因此，只能双方先协商，对方愿意转让，你儿子才能获得女方的共有权。
如果对方不愿转让，你儿子可以向法院提出析产申请，请法院判决将房产在你儿子与女方之间分割。

退还其原始投资款，增值部分也应支付，应按照现在市场价与对方付款时的市场价的差价计算，这个问题没有确定标准，可以协商，协商不成可起诉。