关于房产纠纷及房屋买卖！ 是这样的，10多年前有一个80多平方米的地皮和泥土架构的房产！当时房屋内住着一老一小，房屋归老的所有，这个老的是这个小的奶奶。房产当时是分为4份，小的他爸爸，妈妈，奶奶，和他所有！父母离婚后小的他父亲将自己的那份划给了他母亲作为抚养小的费用，后来母亲得病去世了，只有他奶奶和小的两个人了，在他奶奶要去试的时候 写了份遗嘱，注明房产归小的所有！当时小的未满18岁，由于自身吸毒原因，以很便宜的价钱降房屋卖给了我父亲，之后人就云游去了。他奶奶还有4个女儿，就是这4个女儿起诉我们，让我们归还非法占有的房产和地皮！而这个房屋在10多年前我父亲已经拆掉了重新修成砖混结构的房屋了，并且又买了周围的地皮将原有的地皮扩展到了200多个平方。现在我父亲手里有 小的他奶奶的遗嘱证明，房屋买卖合同！ 现在这个小的人都找不到了，房产证就没有过户，怕就怕这个小的反过来咬我们一口，怕他的理由是：”当时未成年，自身吸毒，急需用钱“，对方还说因为当初小的是吸毒，没钱，他是迫于无赖才被逼卖掉房产就更糟糕！  因为这个遗书没有经过公证处公证！  这样的官司我们胜率大么！

是农村宅基地吗？如果是的话，这种行为是无效的。因为农村宅基地禁止买卖。