房屋订定的退还
房屋订定的退还 第一天房客向房东交房屋定金，但后来因为特殊原因，房客不再租用此房，第二天房客要求房东退回部分定金时，房东分文不退还，房客愿意承担违约金。而且再交定金时房东又没有说明如果不租的话是定金一分不退的。请问，这样房东是合理合法的吗。
2010-10-31 18:06 袁莱（广东－深圳） 已有 1 位律师回答
1 超级账号5律师 2010-11-01 11:23
这要看你们约定的是定金还是订金，如果是订金那房东应该退还，如果是定金那房东可以不退。担保法规定，没有约定的是定金的，当事人也即是房东要求履行定金法则即不退还的，法院不予支持，你可以起诉要求退还。