关于拆迁房屋拆迁后的产权房 现有一套92平米产权房，房产证上有三个人的名字，分别是老母亲、小儿子和小儿子的女儿。是当时宅基地房屋动迁所得。按照当时动迁政策，老母亲分得35平米，小儿子和其女儿共分得70平米，一共105平米，因产权房面积不足，再分得一笔钱款补差价。现老母亲去世，其余兄弟姐妹要求继承母亲遗产。说这套房屋当时动迁时母亲分得55平米，所以房屋的一半是母亲的，要去找开发商开具证明，然后通过法院要求平分房屋总价后再做继承。我想请教一下，这种产权房析产是按照产权证上的名字平分吗？如果开发商来做证明说老母亲当时分得55平米，有效吗？如果有效，我们应该如何证明当时老母亲只分得35平米呢？

既然你母亲是房子的产权人，那么她有三分之一的房产份额，在没有遗嘱的情况下，由所有继承人继承。