房产纠纷 我通过中介公司购买了一套二手房，卖房者为产权人，是离异女性。签订前看了房产证、t土地证，产权人只有一人，是卖房者，看了身份证，户口本、离婚证、离婚协议对方说是隐私文件，没有给看，签订了交易合同并到房管局过户，现我付清房款并已经取得房产证并迁入户口，现在前房主的前夫拿着离婚协议书找我并强行入住，说离婚协议书上注明房产有他一半，前妻无权独自处置。说我购买的房子是无效的要收回，请问现在前房主失踪找不到，那么我的产权交易是否有效？前夫的行为属于私闯民宅吗

产权交易有效，你的合法权益法律应该保护，对方行为属于违法行为

2007年10月1日颁布实施的《物权法》明确规定房屋这类不动产实行登记生效原则，你们已经登记在你名下，说明房屋的所有权已经发生转移，你们的交易应该是合法有效且已经履行完毕，至于她前夫谈到离婚协议上说的他有一半的问题，按照合同的相对性处理，即是离婚协议只是在他和他的前妻之间产生权利义务关系，与你没有关系。同时，你也属于善意取得该房屋。他前夫强行入住的行为属于侵犯你的房屋所有权，所有权包括占有、使用、收益和处分四项全能。你可以通过法律途径解决的。

已经登记过户，作为善意第三人你合法占有房屋，离婚协议不能对抗善意第三人，其前夫强行入住， 你可以报警。