商品房实测面积大于合同面积的5.2 % 商品房合同面积123.81,交房后房产局测量是130.21,开发商要求业主交完超出5.2%的余额才给予办房产证。开发商说：商品房买卖合同的第五条《面积确认及面积差异处理》，第一项双方约定《商品房实际建筑面积以产权登记面积为准，多退少补》。国家是否有明文规定商品房实测面积不能大于合同面积的百分几，我们业主本意不想购买那么大的房子，现在房子大了，开发商借着合同的条款要求我们补钱，我们可不可以拒付那笔（大出来面积）的钱？我们可以怎么做？

没有这方面的规定，应该按照合同约定补钱，你们之前应该和房开商约定清楚不能超过百分之多少而不能他们怎么写就怎么签！现在很多开发商都和测绘部门有联系，一般实际测出的都会比合同签订的面积大，这个很可怕！如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。