我和亲属买的商品房面积相同楼层不同，请问换房的费用和办理程序 我和亲属2009年各买了一套商品期房，买的商品房面积、格局相同仅楼层不同，后来需要给老人住较低层的，在2010年就找开发商想互换购买人，当时仅签订了购房合同并交款，开发商还没有给开正式发票，但开发商让我们交近3万元的费用才能换名，我们没交。现在，其中一户已按原名办理了产权证，另一户尚没办理。这种情况，不涉及买卖，房屋价值基本相同（楼层仅差五层），双方皆同意换房，不计较损益，如按照买卖房屋收费非常不合理。请问应如何缴费，办理程序如何。多谢。

请咨询当地房屋管理部门，能不能互换而不收相应契税