关于房屋转租的问题
关于房屋转租的问题 你好 我没有征得房东同意转租房屋 转租合同有效吗 我租房租了5年 头2年与房东签合同 后来就不签了 现在房东知道我转租不让住了 我交的房款还未到期也不退给我包括押金 他这样做合理吗 转租的人的合同还未到期呢 怎么解决合适
2014-04-15 15:40 tulip@……（北京－海淀区） 已有 15 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-04-15 15:59
协商不成诉讼解决
2 李三勇律师 电话：13311076167 2014-04-15 16:08
不合理的
3 110网律师 2014-04-15 15:44
转租是要房主同意的，协商不成可以起诉的
4 李建成律师 2014-04-15 15:45
协商不成的话可以起诉解决
5 江苏容睿律师事务所律师 2014-04-15 15:47
你好，需要经房东同意方可转租的。可先协商解决。
6 超级账号5律师 2014-04-15 15:48
转租是要房主同意的，否则无效的。。。可以协商不成可以起诉的
7 何翠主任律师 2014-04-15 15:53
1、若房东同意，有效；若不同意，无效
2、应当退还押金
2、应当退还押金
8 何峤巍律师 2014-04-15 15:54
转租无效
9 孙新律师 2014-04-15 16:04
转租需要房东同意 根据你们之间原租赁合同处理
10 110网律师 2014-04-15 16:06
如果租赁 合同未约定可以转租，那么你转租是违约行为，房东可以解除合同，但是不退你押金是违法的。
11 怀向阳律师 2014-04-15 16:19
你好，未经房东同意的转租，如果房东事后追认，是有效的，如果房东事后不追认，或者沉默或者否认，合同无效。
如果你与房东的合同中约定不得转租，则你违反了合同的约定，房东可要求你承担违约责任的。
如果你与房东的合同中约定不得转租，则你违反了合同的约定，房东可要求你承担违约责任的。
12 北京石建伟律师团队律师 2014-04-15 16:23
你好，转租事宜效力待定，需要的房东追认，如果房东知道后默许，则认为有效
13 孙新律师 2014-04-15 17:23
属于你方违约，建议积极协商
14 风志律师 2014-04-15 19:55
房主不同意的话，你与次承租人的合同无效，你要向次承租人承担赔偿责任。
15 赵江涛律师 2014-04-15 20:57
要经房东同意方可转租