房屋漏水的责任和赔偿
房屋漏水的责任和赔偿 楼上卫生间漏水，造成我家卫生间内外墙受损。经小区物业公司调解认为：楼上的住房已经过了保修期，应该由他们承担责任并进行相应的赔偿。住在楼上的是一位租客，他和房东都强词夺理不承担责任，就更谈不上赔偿啦。所以我们拟向法院起诉，请问楼上租客和房东是否可以同时作为被告？谁是第一被告？谁是连带被告？
2014-04-14 13:32 郑光华（北京－通州区） 已有 17 位律师回答
1 孙新律师 2014-04-14 13:34
你可以起诉房东，这样利于诉讼。租客随时可以离开，你连人也找不到，所以也没有必要诉他，直接去起诉房东，至于租客有无责任，那是他和房东的事
2 孙新律师 2014-04-14 13:37
你好，应当由楼上的房东负责，除非你有明确证据证明是租客所为。
3 李建成律师 2014-04-14 13:38
建议委托律师代理
4 江苏容睿律师事务所律师 2014-04-14 13:38
你好，可起诉房东。
5 北京石建伟律师团队律师 2014-04-14 13:41
搜集证据起诉房东，如需帮助欢迎来电免费咨询
6 孙新律师 2014-04-14 13:54
你可以起诉房东做为被告！
7 常路律师 2014-04-14 13:56
您好，可以起诉房东
8 110网律师 2014-04-14 13:57
建议搜集证据，协商不成可以通过诉讼维护自己合法权益
9 赵江涛律师 2014-04-14 14:13
由楼上的房东负责
10 孙新律师 2014-04-14 14:13
可起诉房东。
11 孙新律师 2014-04-14 14:14
建议起诉房东要求其承担侵权责任。
12 李同红律师 2014-04-14 14:39
可以做为共同被告一起起诉。
13 孙新律师 2014-04-14 14:43
可以同时列为被告
14 王艳玲律师 2014-04-14 14:47
应该共同作为被告
15 怀向阳律师 2014-04-14 15:04
你好，应当由楼上的房东负责，除非你有明确证据证明是租客所为。
16 徐卫东律师 2014-04-14 15:05
协商不成，到法院起诉楼上业主，主张对方承担赔偿责任。
中华人民共和国侵权责任法
第十一章 物件损害责任
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
中华人民共和国侵权责任法
第十一章 物件损害责任
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
17 孙新律师 2014-04-14 15:36
你好，建议积极收集证据，可以申请专业的鉴定机构鉴定，把物业以及业主作为共同被告。