房屋租赁合同可否以承租方留宿第三人为由提前终止合同 本人年初租了深圳某小区一房间作为居住使用，租赁期一年。因留宿一朋友过夜，出租方以合同规定不允许留宿第三方为由要我搬离且不退还压金。后本人仔细阅读了合同，发现合同中有如下一条：
“在承租期内，未经甲方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收取两个月租金，并且由乙方赔偿对甲方所造成的损失
a拖欠房租一个月以上，
b利用房屋从事违法行为，
c留宿第三方，
d带入宠物”
请问：
1,这条合同是否有效，
2如果这是无效合同，现出租方以提出要我搬理并不退还两个月押金，且扬言不搬离就找人把我东西扔出去。我现在觉得住这没安全感，出租方行为对我生活造成严重影响，是否可以要求终止合同，并由出租方赔偿相应损失。
多谢！

虽然感觉那个不得留宿第三方的规定有点苛刻，但毕竟是你们双方已经约定了的。合同是合法有效的，应当予以执行。

这条有効 ，但对你不利，

条款有效，未经甲方同意，你确实不能留宿第三方，但是发生争议后，甲方需提交证据证明你留宿了第三方。

条款有效，不违反法律禁止性规定，需按你们的约定履行

你不需要担心，这涉及到证据问题。对方若没有证据，你就可以要求对方承担违约责任，讲究事实上的公平。

对方没有证据，不管他

如果合同对此有特别约定的，依约定。