房产纠纷 2008年我卖了一间房子给别人，公证处合同有一次性付清，协助他办房产证。但至今有五千余款未付，我多次要但是没给，房产证因为一些原因没能办成功（乡镇上的房子），公证处合同签了名是他的房子。房子里他家早就放满东西。我现在不想给他住，要回五千块，加上违约金一万五，我能不能要到？这房子现在属于谁？我有没有权利先封了房子，要清余款和违约金。

1、如果无法办理房产证，交易的标的可能是小产权房，有可能会被法院认定为无效；
2、如果标的物合法，合同有效，你应该有权要求对方支付房款；
3、房屋产权证登记的还是你的名字，房子属于你所有；
4、如果对方擅自侵占了你的房子，你有权要求其搬离

如果办不到房产证,合同有可能无效.