买的2手房，找中介签订的3方合同，当时我并不知道房主房屋存在贷款问题（哎，怪自己粗心大意）
买的2手房，找中介签订的3方合同，当时我并不知道房主房屋存在贷款问题（哎，怪自己粗心大意） 买的2手房，找中介签订的3方合同，当时我并不知道房主房屋存在贷款问题（哎，怪自己粗心大意）。现在我贷款已经审批通过了，房主却没钱解押。合同中规定的是贷款审批通过5个工作日内过户，现在时间都过了。因是等着买房结婚，也不想把事情闹的太复杂，现在我只想解除合同另外看房。合同该怎么解除呢？房主算违约吗？中介应该负什么责任？最关键的1点是银行那边怎么取消贷款，要交多少费用，费用由谁承担？（贷的30万）取消贷款后我在买别的房子在申请贷款有影响没有？谢谢哪位律师帮我专业解答下，好焦急，婚期已定，婚房却出问题了，哎！
2014-04-02 20:46 短信用户（湖北－武汉） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2014-04-02 21:13
属于房主违约，可以要求解除合同并支付违约金
2 姚秀秀律师 2014-04-02 22:50
可以起诉房主，要求解除合同
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