按份共有房产怎么处理（后续问题） 一套继承房产，经过法院判决后大儿子、大女儿、小女儿各站三分之一，小儿子没有份额，但是现在的房子小儿子居住占有拒绝腾房，大儿子大女儿要求卖房，小女儿也不同意卖房，这房子怎么才能卖掉？

不可能协商解决，也都没有能力支付房屋折价款给对方。如果现在起诉小女儿析产分割要求法院拍卖的话，小儿子占据房屋而且他的户口也在该房屋，会不会造成法院无法拍卖或流拍？还需要再另起诉小儿子腾房吗？如果需要起诉腾房，那腾房和析产分割能一起在一个案子里解决吗？

1、可以起诉要求小儿子搬走；
2、可以起诉要求分割房产，届时可以折价给小女儿或者拍卖，然后进行分配房款。
3、不能放在一个案子理处理；
目前的唯一选择也是最佳选择，委托律师起诉要求分割房产；可来电联系委托专业律师处理。

你好，应当另行起诉处理。

二者属于不同法律关系，不能在一个案件中解决。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

你好！

1，必须三人协商一致才能卖房；
2，可以要求小儿子户口迁出去；
3，可以起诉小儿子腾房，腾房和析产不能在一个案子里解决。

请您咨询当地户籍部门。

分家析产与排除妨碍需要两次诉讼的。

你好，应当分开诉讼。

你好，分家析产与排除妨碍需要两次诉讼的。如需帮助请来电详询本律师将提供专业法律服务。

你好，你起诉析产即可。如果打算另行起诉的话， 你可以起诉支付房屋使用费。