按份共有房产怎么处理
按份共有房产怎么处理 一套继承房产，经过法院判决后大儿子、大女儿、小女儿各占三分之一，小儿子没有份额，但是现在的房子小儿子居住占有拒绝搬走，大儿子大女儿要求卖房，小女儿也不同意卖房，这房子怎么才能卖掉？私下协商无法解决
2014-04-02 09:27 123456……（上海） 已有 16 位律师回答
1 110网律师 2014年04月02日 10时33分
大儿子和大女儿可以起诉小女儿要求对房屋进行析产分割。如果小女儿仍然不同意卖房的，那么要求小女儿对大儿子和大女儿的房屋份额进行经济作价补偿。 我的补充： 2014-04-02 10:35
如果小女儿因经济困难不能对其他二人进行补偿的，那么法院将会对房屋进行作价评估并拍卖，对获得的拍卖款在三人中进行平均分配。法院对房屋进行评估和拍卖的费用一般结合房屋的价值进行确定，由法院委托的评估公司和拍卖公司进行收费。
2 江苏容睿律师事务所律师 2014-04-02 09:29
你好，处分共有的不动产，应当经占有份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间有约定的处分。
3 武昌陈哲律师 2014-04-02 09:30
通过法院执行拍卖
4 陈晓云律师 2014-04-02 09:31
起诉分割共有物，可归小女儿，由小女儿支付大女儿，大儿子折价款。
小女儿起诉小儿子腾房。
小女儿起诉小儿子腾房。
5 张付杰律师 2014-04-02 09:35
关于共有财产的分割，共有人协商不成的，可以向法院起诉析产。
6 110网律师 2014-04-02 09:37
可向法院起诉
7 110网律师 2014-04-02 09:43
关于共有财产的分割，共有人协商不成的，可以向法院起诉析产。
8 韩峰律师 2014-04-02 09:44
通过法院执行拍卖，具体事宜来单位面谈。
9 110网律师 2014-04-02 09:46
一，可以申请法院强制执行，让小儿子搬离该房屋；
二，大儿子、大女儿、小女儿协商，可以是把房屋卖掉分钱；或者小女儿不同意卖的话，让小女儿以货币补偿给大儿子和大女儿，房子她拿下；
三，商讨不成的话，可以先请房屋估价公司，对房屋进行估价。
具体可来电咨询。
二，大儿子、大女儿、小女儿协商，可以是把房屋卖掉分钱；或者小女儿不同意卖的话，让小女儿以货币补偿给大儿子和大女儿，房子她拿下；
三，商讨不成的话，可以先请房屋估价公司，对房屋进行估价。
具体可来电咨询。
10 张向锋律师 2014-04-02 09:48
可以起诉要求分割共有房产。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
11 110网律师 2014-04-02 09:57
你好：
可以起诉分割共有财产。通过竞价折价的方式取得。
可以起诉分割共有财产。通过竞价折价的方式取得。
12 李仁红律师 2014-04-02 10:07
如果符合条件，可依法起诉分割。
13 110网律师 2014-04-02 10:36
你好，起诉解决。
14 韦云律师 2014-04-02 11:19
你好，大儿子大女儿起诉小女儿要求分割财产，起诉小儿子要求搬出、排除妨碍。
15 110网律师 2014-04-02 11:41
起诉分割，要房的给要钱的钱，然后得房，都没钱的，拍卖。
16 邹高飞律师 2014-04-02 13:00
你好，大儿子大女儿起诉小女儿要求分割财产，起诉小儿子要求搬出、排除妨碍。如需帮助请来电详询，本律师将提供专业法律服务。