购房或者债权纠纷 本人和原业主购买了一套房子，因为还差半年满五年，所以在中介的建议下全款买了，原业主配合做了全权委托还有在房管局做了抵押登记，之后就已经搬进去住了。但是三个月后我再次查档，发现一个月前给法院查封了，去法院咨询发现是因为原业主借别人钱没还给起诉。

问题一：我不参加诉讼会不会影响到我第一受偿人的权利。

问题二:如果拍卖的话，拍卖价格评估后是否会咨询我的意见，如果拍卖价格低我是否可以选择房子。

问题三：如果拍卖出来是不是优先全部数额赔偿给我后才到其他诉讼人。

你太悲催了……
1、以第三人的身份参加诉讼；2、可以选择房子；3、抵押登记是抵押给谁了？你不是说全款吗？不是按揭，怎么会有抵押登记，能说清楚点吗？

疑问：你说发现一个月前给法院查封了，是你买后查封的，还是你查档时发现买前一个月早被查封，要是后者，你要发财了

建议积极参加诉讼。

建议向法院起诉，

要积极参加法庭诉讼

你好，建议先要积极参加诉讼，如果你的债权已有办理抵押登记，你的债权是优先的

建议你积极参与诉讼，因为没有过户，所以你现在享受的只是债权，但因为房子你之前做了抵押登记，所以即使拍卖也有优先受偿的权利。