企业产房屋纠纷 八年前 我拿企业产房屋房本抵押 像朋友借了1万2千快钱 借条上无写最后还款日期 中途对方也没有向我索要。 
八年后 现企业产房屋将要拆迁问题 这个朋友却说房子是他的，房本在他手里，我想咨询一下是不是民事借贷，公产房屋和企产房屋抵押，在没有公正的情况下无效，也就是说房子还是我的，我只要还他钱就可以了？

抵押无效，承租权属于你。

房子还是你的，抵押是需要登记的，并且是公产房你也无权抵押。
你偿还他借款就可以了。

房子是你的，你还对方钱就可以的。

没办理抵押的情况下，抵押无效，房屋还是你的，你能还钱即可。

是的，公产房不能抵押

只要还款就可以了

抵押无效，你仅需要归还借款即可。

同意以上律师分析，同时补充如下：抵押不是单纯的一句话或者一个合同，或者将房本交付对方就可以完成的，需要一个批准登记手续，同时就是抵押成立，也到房管局登记了，你不还钱，那也不能直接就归他，还需要有一个拍卖程序，何况你的是公产房，根本就不能抵押呢？

抵押无效，房子还是你的。