房屋转租第三方问题
房屋转租第三方问题 律师您好 我租的一间店铺在还有7个月要到期的情况下在未经得房东同意的情况下我将店铺转租给第三方 我与房租持有者签合同是写的违约金当时是3000 请问我需要支付违约金吗 ？如果支付了违约金 那第三方的承租者还必须要搬出来吗？我需要赔偿第三方的损失吗
2014-03-23 21:27 虎虎生风（山东－青岛） 已有 5 位律师回答
1 辛艳茹律师 2014-03-23 21:28
需要看房东有没有约定你不得转租，没有约定的情况下可以转租 我的补充： 2014-03-23 21:29
需要根据你与房东之间合同确定
2 任远律师 2014-03-23 22:11
你好，如果房东不允许转租，那么你应当支付违约金，并且要赔偿第三方的损失。
3 武传清律师 2014-03-23 22:51
如约定不得转租，那么你擅自转租就应该承担责任。
4 110网律师 2014-03-24 09:52
是的，在没有转租权的情况下转租，原出租人可以解除合同，你的次承租人也可以要求你赔偿损失等。
5 110网律师 2014-03-24 11:04
是否支付违约金，要看合同约定。如果约定了禁止转租的话，你可能要承担违约责任。