急！！房屋租赁问题，二房东转租，第三方办不出营业执照！ 我在中方公司租了两间门面房，两层的，楼上两间，楼下两间，后来我把楼上的两间和楼下一间转租给别人，自己留下一小间继续经营，但是第三方办不出营业执照，我也没有办。与大房东的合同上写着，没有房主的书面同意不允许转租，现在大房东不写书面转租同意，所以第三方到现在都没办出营业执照，我该怎么办，租房人说如果我不给他办出营业执照，他就让我赔他所有的损失。

看你们合同如何约定。

转租合同无效，你应当承担责任。建议与房东沟通，让其出具同意转租书面材料。

按照合同约定处理。

转租合同无效，由于你的原因致使合同无效的，应当承担责任。
你应当与房东协商，让他尽量出具同意书，再与第三方签订有效的协议。

转租合同有效，按转合同约定处理，未约定租房标准按合同法61条处理。