你好，我和开发商签订了购房合同，并且办了按揭，但合同因为当时没放款
你好，我和开发商签订了购房合同，并且办了按揭，但合同因为当时没放款 你好，我和开发商签订了购房合同，并且办了按揭，但合同因为当时没放款，被开发商留下了，现在按揭放了快1个月了，开发商还未通知我去领取购房合同，请问我可以因为这个原因退房吗？或者我故意因为这个原因暂不还贷款，说是由于房开商未及时通知拿购房合同引起的
2014-03-21 14:32 短信用户（云南－昆明） 已有 6 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-03-21 14:37
这是可以要求退的
2 付朝洪律师 2014-03-21 14:37
不可以，要解除合同并退房的前提条件是开发商构成根本性违约，依据你表述的以上内容看不出开发商有根本性违约行为，合同问题可向开发商要，或者诉至法院要求开发商履行归还合同及承担相应损失。
3 孙新律师 2014-03-21 14:41
你好，这种情况下对方是违约的，具体情况可以协商解决，欢迎来电来访。
4 刘顺平律师 2014-03-21 15:17
按照银行通常的做法，你手上的购房合同原件是要交由银行保管的，开发商是否把合同交给银行了，你可问一下。
其实你与银行的贷款关系已成立，银行放款后，你就应按照还贷，你不按时还贷就构成违约。开发商的行为不影响你归还银行贷款的义务，即使将来开发商卷款逃跑或成了烂尾楼，你照样应归还银行的贷款。
你的想法，根本原因是把房屋买卖合同关系与商业银行借贷合同关系混为一谈了，他们是两个法律关系，各是各，互不影响。
其实你与银行的贷款关系已成立，银行放款后，你就应按照还贷，你不按时还贷就构成违约。开发商的行为不影响你归还银行贷款的义务，即使将来开发商卷款逃跑或成了烂尾楼，你照样应归还银行的贷款。
你的想法，根本原因是把房屋买卖合同关系与商业银行借贷合同关系混为一谈了，他们是两个法律关系，各是各，互不影响。
5 胡常明律师 2014-03-21 16:21
贷款是你贷的，不按时归还，会影响你的信誉，绝对不可取，重要的是这与开发商之间的“纠纷”是两回事。至于你与开发商之间，你想退房理由不成立。还是与开发商协商领取合同吧。
6 许传中律师 2014-03-24 22:56
你好，协商处理。合同是有约束力的
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