房产协议已经签订，房主能够反悔吗？
房产协议已经签订，房主能够反悔吗？ 2010年3月，我与二手房户主到建设局签订了房产协议，但是此房自户主2008年拍卖会所得至今未满五年，满五年可免交4.5%的营业税，所以现在还不想过户。虽然协议已签，但尚未缴税过户，也没有公正，如果房主能否反悔吗？
2010-10-18 21:24 tXb5647（福建－三明） 已有 2 位律师回答
1 陆德强律师 2010-10-19 00:33
只要房子没有办理过户，房主都有机会转让给第三人。因此，你可以办理预告登记或者约定更高的违约金，这样保障会高一点。
2 吴接赟律师 2010-10-19 12:12
只要没有办理过户，物权就没有生发转移，房主仍可以在您不知情的情况下再次出售。
鉴于这种情况，建议办理预告登记并约定更加严厉的违约责任。
鉴于这种情况，建议办理预告登记并约定更加严厉的违约责任。
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