房屋租赁问题！ 您好！我想咨询一下，我和乙方签订了一年的房屋租赁合同（家庭住宅）合同规定房租按季度支付，之前乙方已支付一个季度（2010年7月13日到2010年10月13日止）的房租，13日后却不再支付后面的房租，理由是乙方不打算再继续租下去，但是乙方却不搬出房子，我们也和乙方进行了协商，给他5天的时间让他搬走，可是他还是没搬出去，他的理由是他要把他之前在房屋里的属于他的东西变卖掉，什么时候都变卖完了再搬出去，并没有给我们时间上的承诺，这段时间也不付房租，我们是不同意的，我想咨询一下我们该怎样解决这个问题呢??               谢谢

最简单的方法我在一对一咨询里已经告知你了。

属于对方违约，可以要求解除合同。

他不支付房租无权在此居住，可以求助公安机关或诉讼。

给他两个选择，一是马上搬出去；二是交纳房租；

如果协商不成，也只能去法院起诉，要求解除合同、腾房。