物业纠纷 律师：您好！我在2003年购买一套房，签订合同时有一份前置物业合同，因为我不同意上面的条款，所以就决定不买房子了，开发商说可以先签订购房合同，等到入住后在和我商定物业合同服务项目收费标准等条款，我收房后就与开发商联系协商签订物业合同，正在协商中，开发商股东变更，新的股东以我和他们没有缴费为由，拒绝提供物业服务，我多次找到他们要求协商签订物业合同都没有音信，没有合同我不知他们的服务项目和服务费用是什么，无法交费，不缴费又得不到物业服务，生活质量很糟。
2008年物业停止卖给水电气，并将我告上法庭，索要物业费，我说我想交，就是要签订一个明白的合同后交，没有合同无法交，法官调节我同意从当时起签合同缴费，开发商拒绝，后来开发商撤诉，我想请教您我想请教您，我现在和他们签订合同缴纳以后的费用，以前他们没有服务并且经常骚扰我家，我的物业费如何付？我家是别墅，费用中有很多是附加值的费用，很多服务都是我自己联系人来有偿服务的。 谢谢您  刘女士  联系方法：cmy_lg@163.com

物业停止卖给水电气违法，没有物业服务就不用交费。
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刘女士：您好

   现就你提供的房产物业问题：回答如下意见供参考

   1：我是一个物业公司的律师，经常做业主这方面的工作。

   2、北京现在规定，物业公司不能给业主停水电之类的，如果造成业主有损失，应该赔偿。

   3、以前的费用，没有合同，以什么标准来支付，没有标准。

   4、以前没有服务，没有收费的理由，或者是没有全额收费的理由。

   5、建议如果物业公司有服务，可以签合同，之前的费用协商，如果对方不同意，让他们去起诉

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