装修期间房屋漏水淹坏电梯谁的责任? 你好,我想问一下,我家在装修期间,但由于装修工人对生活阳台的冷水管未上堵头(但是他离开时把我家的冷水总阀关了,晚上不知道是谁打开了,水阀在房屋外面,整栋楼在一起,在走廊的一个屋子里,有锁,不过物业没有锁,我手上有没锁的照片),导致水从阳台流到楼下,又从楼下漫到电梯厅,导致电梯出现故障,赔偿问题一直协商不下来,现在物业物业把我家的水电都断了(装修公司跟我这都有物业出的证明,证明装修工人离开把水阀关了),还说会告诉其他用户是我家漏水导致电梯进水,影响我跟邻居的关系,我让物业走法律程序,他也不起诉,就这样一直拖着,再等几个月我打算搬进去,可是没有水电,接下来我应该怎么处理?物业也没有权利断我家的电?我是不是可以报警,告他断我水电?
2014-03-13 20:33 tangxi……(云南-昆明) 已有 7 位律师回答
1 刘顺平律师 2014-03-13 21:38
这属民事纠纷,公安可作调解,但不一定能解决。实在不行就通过法院诉讼解决。
2 110网律师 2014-03-14 12:19
1、物业无权断水断电,可以协商或报警处理。如果协商不成,可以其侵权为由起诉物业,要求其停止侵权,恢复通水通电,并且赔偿你停水停电期间的损失。
2、你与装修公司之间签订有装修合同,你们之间属于承揽关系,装修工人是装修公司的员工,装修公司应当对装修工人的行为负责。物业可以将你和装修公司一并起诉到法院,要求你们承担漏水造成电梯损坏的侵权责任。物业公司需要提供相应的证据来证明是你们的过错造成电梯损坏的,你们需要举证证明自己没有过错。如果你们没有过错,法院是不可能判决你们承担责任的。
3、如果物业不愿意主动起诉,你可以主动起诉,先解决物业停水断电的问题。
2、你与装修公司之间签订有装修合同,你们之间属于承揽关系,装修工人是装修公司的员工,装修公司应当对装修工人的行为负责。物业可以将你和装修公司一并起诉到法院,要求你们承担漏水造成电梯损坏的侵权责任。物业公司需要提供相应的证据来证明是你们的过错造成电梯损坏的,你们需要举证证明自己没有过错。如果你们没有过错,法院是不可能判决你们承担责任的。
3、如果物业不愿意主动起诉,你可以主动起诉,先解决物业停水断电的问题。
3 超级账号5律师 2014-03-15 06:56
物业无权断水断电,可以要求其停止侵权,恢复通水通电,并且赔偿你停水停电期间的损失。如果协商不成可以向法院提起诉讼。
4 刘志勇律师 2014-03-15 17:50
你好,你的问题不能经过公安机关解决,因为是属于民事纠纷;
物业无权停你家的水电等,侵犯了你家的权利,建议协商处理,协商不成你可以向法院起诉要求恢复你家的水电等权利。
而电梯的问题,物业可以走法律途径解决,但是与你所起诉的侵权不是统一法律关系,如果确实是物业在水闸房没有上锁的情况,那么对方有过错。
物业无权停你家的水电等,侵犯了你家的权利,建议协商处理,协商不成你可以向法院起诉要求恢复你家的水电等权利。
而电梯的问题,物业可以走法律途径解决,但是与你所起诉的侵权不是统一法律关系,如果确实是物业在水闸房没有上锁的情况,那么对方有过错。
5 110网律师 2014-03-16 16:57
起诉要求物业通水通电。
水阀箱钥匙统一归物业管理还是给各住户?各家的具体交付时间?物业公司未交付给您位于您户外的水阀箱钥匙,您不对外部水阀因他人打开而承担责任。
物业公司如果他对您声誉有影响的事,比如虚假宣传,你还可以起诉要求他们恢复名誉,赔偿损失。
水阀箱钥匙统一归物业管理还是给各住户?各家的具体交付时间?物业公司未交付给您位于您户外的水阀箱钥匙,您不对外部水阀因他人打开而承担责任。
物业公司如果他对您声誉有影响的事,比如虚假宣传,你还可以起诉要求他们恢复名誉,赔偿损失。
6 付朝洪律师 2014-03-21 09:05
从法律层面,有两个法律关系,你可以告物管履行相应义务,物管可以将你及你工人所在公司诉至法院赔偿相关损失。
7 超级账号5律师 2014-03-27 16:20
如果物业不愿意主动起诉,你可以主动起诉,先解决物业停水断电的问题。