房屋购买毁约纠纷 本人在3个月前购了套2手房，当时合同约定先付了一半左右的房款，剩下的等我按揭贷出款付给原房东，现在，卖方突然要我在过户后马上付清余款或者出利息，要不就不卖毁约，请问，如果走法律途径，我选房子，打赢官司的概率大吗？我需不需要多出钱？我不选房子，我能得到那些费用的赔偿（其中定金9万，11万预付款，装修款10万左右）

有合同为依据，你打赢官司的概率较大。

如果合同约定是待按揭后还款，则你胜诉可能性大。对方提出要求付清余款是不是有所原因？建议就问题协商。另外，如果房子已过户，则胜算概率更大。
如果对方明确不履行合同，则你有权要求对方赔偿损失。赔偿额大致为11万+10万（需要证据支持）+定金的双倍16万+1万定金多的部分。
你总房价为40万？