这样算违约或是诈骗吗？ 律师，您好。
昨天我在三亚从甲方手里转租来一个商铺。签合同之前甲方说商铺有15平米，而且合同也写着15平米。但是今天我带装修队去测量发现只有10平米不到。后来我绕着商铺一圈发现这商铺后面其实还有面积的，只不过被人在商铺里砌了墙，被隔壁的店铺当作了自己的卫生间。所以面积不到15平米了。请问这样甲方算不算违约?构成和不构成诈骗？我签的合同里明确表示了
1：乙方能够正常实用。
2：甲方负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
而且合同里提到如果一方违约将赔付一个月房租的违约金。
 
请问，1：上诉甲方构成诈骗吗？
      2：上诉违约应如何赔偿？是否只有一个月的房租违约金而已？
 谢谢。

1 甲方不构成诈骗罪 只能是民事欺诈 可主张撤销
2 房屋面积与合同不符 属于根本违约 可以主张违约 至于违约金是一个月的租金 你不满意可以列举出你的实际损失过分高于违约金 （高于违约金30%） 就可以提高违约金了