村里的人享受宅基地使用的权利，可以盖住房。村镇路边上有一些二层小楼，基本都是一层经商，二层住人。请问
村里的人享受宅基地使用的权利，可以盖住房。村镇路边上有一些二层小楼，基本都是一层经商，二层住人。请问 村里的人享受宅基地使用的权利，可以盖住房。村镇路边上有一些二层小楼，基本都是一层经商，二层住人。请问这种房子的性质是什么？不是单纯的住宅吧？是经营性住房？还是什么商住两用房？这种房子需要什么证件吗？建筑许可证什么的？没有房产证吧？
2014-03-08 13:47 wangzh……（山东－莱芜） 已有 3 位律师回答
1 133****933律师 电话：18563405152 2014年03月10日 10时34分
1、农村2层以下房屋，属于底层建筑，不适用建筑法的有关规定。
2、农村房屋，一般有两证：集体房屋所有权证书和集体土地使用权证书。一般不会明确是否商用。
2、农村房屋，一般有两证：集体房屋所有权证书和集体土地使用权证书。一般不会明确是否商用。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-03-08 13:49
这是要经过审批的
3 曲延波律师 2014-03-08 16:05
你好，按照当地要求来，有些地方很乱，不需要手续。