共同继承父母房产派生出的问题
共同继承父母房产派生出的问题 兄妹两人都有一套自有住房，现父母过世,有一套在父親名下已自购的房改房,拟兄妹两人共同继承,兄25%妹75%,此房今后由妹妹居住,但该户兄、妹均有户口。
请问:
1、共同继承后是否在兄、妹各自名下都算第二套自有住房?
2、今后若兄在出售原来的自有住房时，是否会因与妹妹共同继承的房产（虽然由妹妹一
人居住）而不能享受出售唯一自住房免缴个人所得税的优惠？
3、有办法仍按一套计算吗？
谢谢！
请问:
1、共同继承后是否在兄、妹各自名下都算第二套自有住房?
2、今后若兄在出售原来的自有住房时，是否会因与妹妹共同继承的房产（虽然由妹妹一
人居住）而不能享受出售唯一自住房免缴个人所得税的优惠？
3、有办法仍按一套计算吗？
谢谢！
2014-03-02 14:12 wei846……（北京－海淀区） 已有 10 位律师回答
1 陈晓云律师 电话：13810012526 2014年03月02日 14时23分
按此约定办理继承过户后，因继承人家庭名下各有一套房，继承过户后算二套房。
二套房难以享受个税免税优惠。
只做协议不过户。
二套房难以享受个税免税优惠。
只做协议不过户。
2 谷友军律师 2014-03-02 14:16
直接咨询当地建委准确
3 孙新律师 2014-03-02 14:41
建议具体咨询一下房管局
4 赵江涛律师 2014-03-02 15:12
一般算第二套自有住房
5 李建成律师 2014-03-02 16:07
咨询下建委的
6 田效洪律师 2014-03-02 16:27
您好，建议您去当地的建委具体咨询一下。
7 徐卫东律师 2014-03-02 16:42
到住房和城乡建设局 税务局 咨询。
8 怀向阳律师 2014-03-02 23:32
你好，请咨询一下当地房管部门。
9 靳双权律师 2014-03-03 10:14
您好，本人是有着十几年经验的专业房产律师（您可以在百度上搜索：房产律师，首页下方就能看到我的网站：安居房地产律师网），如需帮助，欢迎来电详询，我会为您详细解答。
10 110网律师 2014-03-03 11:18
您好，建议双方协商解决，如有约定按照约定履行