房屋买卖违约问题 作为买家和房主签订了买卖合同，并且交了定金，合同约定如果买方逾期30日不交付房款，买方想解除合同的，按房款20%赔偿。我请问，现阶段我只支付了定金，还没有到约定交首付和尾款的时间，如果我不想买房子了，那需要作出什么赔偿？谢谢

需要承担违约责任

需要支付违约赔偿的!

有合同的按照合同约定处理，如果确实是你方违约要求解除合同，那么定金无法要求返回了，其他不需要承担责任。
当然，如果你要求退还定金并根据合同约定的内容承担违约金也是可以的，定金罚则和违约金只能选择一项，不能同时适用

你好，如果你现在违约，你不能要求卖方返还定金了。

房主有权选择要求买方按合同约定支付违约金，即房款20%的赔偿，如不足以赔偿损失的，还可要求按实际损失索赔。

违约与定金罚则择一。

买方违约，卖方可以不退还定金。没收定金和赔偿损失对方可以选择一种适用。

需要按合同承担违约责任的.

你好：
如果你解除合同，对方可以选择适用定金罚则或合同违约责任。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。

房款20%的赔偿，图不够损失，对方还可追偿损失

如没有正当理由，则承担违约责任。

根据您的描述，您需要承担违约责任，定金无法要回，如果对方能举证有损失，您需要承担对方的损失。
中华人民共和国合同法

　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

你好，定金罚则与违约金只能选择一种适用，如果你方违约将无法主张返还定金，也可以要求返还定金，双方按照合同约定向卖家支付违约金。建议先与对方协商，协商不成的可以诉讼解决，祝好！

定金不退而已

定金就要不回来了，而且要承担违约责任

具体要看合同签订的内容，如果现在你违约，原则上是你支付的定金不能要求退还。

您好，不能要求卖方返还定金

《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

所以具体要看对方是选择定金还是选择违约金。
欢迎来电或到所里面谈。

您好，如果您不打算买房了定金肯定是不给退了，如果您要是还想要回定金，那么您必须负违约金，两者您可以选择一项

您好，如有约定按照约定履行，如违约要支付违约金

要承担违约责任。

您好：
要看合同等；
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系本律师。