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拆迁安置房在没拿房产证之前买卖双方签订的买卖合同、协议是否有法律效率

你好！我想请问下关于合同签订的包干价是否具有时效性！我在20

私下签订单位房买卖合同是否有效？

合同当事人意外死亡，所签订的合同是否还依然有效？