如果我买的二手房过完户之后，有债主上门说此房之前有私人之间的抵押借贷（未在房管局备过案）我该怎么办
如果我买的二手房过完户之后，有债主上门说此房之前有私人之间的抵押借贷（未在房管局备过案）我该怎么办 1、如果之前房主在别人或银行那借债，上交房产证，之后再补办一个，卖二手房，如果买了之后出现这样的情况怎么办？打官司法律会保护谁？
2、在购房时如何能避免此类情况发生？与卖方签协议能解决么？
请赐教！谢谢！
2、在购房时如何能避免此类情况发生？与卖方签协议能解决么？
请赐教！谢谢！
2014-02-26 10:59 chengy……（天津） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年02月26日 11时30分
在别处有借款跟你无关，如果是用房屋做抵押办理正式抵押登记债权人取得抵押权后是无法直接给你过户的，房管局有抵押登记办新产权证也没用
2 陈晓云律师 2014-02-26 11:08
保护买卖合同
3 孙新律师 2014-02-26 11:17
法律应该保护你的权利。
4 滕月辉律师 2014-02-26 11:33
1.正常买卖行为，受法律保护。
2.可以签协议，但不一定能避免对方的债权人找上门。
2.可以签协议，但不一定能避免对方的债权人找上门。