私下签订的房屋买卖协议书是否有效
私下签订的房屋买卖协议书是否有效 2010年年底我从朋友那里买了一套他们家的拆迁房，由于他们刚刚拿到拆迁房，所以房主还没有办理房产证，说是办理好房产证了就给我过户，这份协议是私下我和妻子还有房主的夫妻双方签订的，房款已经全部付清，入住也已经3年多了，所以我想咨询下如果对方反悔的话，我这份协议书是否有效呢？
2014-02-25 12:21 stingv……（上海） 已有 12 位律师回答
1 代雨庭律师 2014-02-25 12:22
协议书有效。
2 韦云律师 2014-02-25 12:24
你好，如果该拆迁房中只有这两位被安置人员，协议书有效。
3 张玉光律师 2014-02-25 12:25
你好，协议有效，如果对方不履行合同，可以到法院诉讼要求履行。
4 李军律师 2014-02-25 12:30
协议有效，如果反悔，可以根据起诉追究对方责任。
如果已经符合办产证过户条件，应当及时办理，以免夜长梦多。
有纠纷，可以来找我，详情，预约面谈。
如果已经符合办产证过户条件，应当及时办理，以免夜长梦多。
有纠纷，可以来找我，详情，预约面谈。
5 110网律师 2014-02-25 12:47
协议书当然有效，但如果要凭借协议书过户，那就不行，物权行为和债权行为应该有所区别。
6 张书正律师 2014-02-25 13:00
有效的
7 陈晓云律师 2014-02-25 13:34
协议书有效
8 周可会律师 2014-02-25 14:05
协议有效，但是现在你们夫妻并不是该房屋的产权人，需要履行房屋产权变更手续，如对方不配合，可以起诉要求继续履行。
9 110网律师 2014-02-25 14:23
你好：
协议有效的。
协议有效的。
10 张向锋律师 2014-02-25 17:01
协议有效。建议及时办理变更登记。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
11 110网律师 2014-02-25 17:05
你好，协议有效。
12 110网律师 2014-02-25 18:41
有法律效力的