二手房过户过程中遇到的问题 我家购买了一套二手房，购买时与中介、卖方签订了三方合同，并已支付给卖方全额房款，已装修并且入住，然后过户前卖方说他把房产证弄丢了，说会去房管局补办。可是我很担心他说的是假话，房产证可能没丢，怕他拿房产证去把房子抵押了再向银行申请贷款，那我们就得不偿失了。想问各位法律界人士一下，我怎么办比较好？另外，我能否向人民法院起诉，将这套房产暂时冻结，避免被对方拿来做贷款抵押？具体步骤是怎样的？

先抵押没用，过户前需要解押，存在抵押权过户不了。

关键看你们签订的协议是如何约定的，建议约谈律师为宜！

要向法院起诉，要求履行过户的义务，并保全房子。

可以向法院起诉要求其履行过户义务。

可以起诉要求冻结房产

你向法院起诉的做法是可以，不过，如果对方没有想骗你的话似乎没有必要。