购买二手房前业主有供暖费拖欠，应该由现业主追缴还是由供暖公司自己追缴
购买二手房前业主有供暖费拖欠，应该由现业主追缴还是由供暖公司自己追缴 本人购买一套二手房，在缴纳供暖费时被告知前房主有供暖费拖欠10000余元（九年）没有缴纳。因此不能收取我的费用，必须把之前的欠款补齐才可以收我的供暖费。我想了解关于这个问题跟我有关系吗？我手里有购房合同，条款当中明确注明在合同签订之日前所有费用由原房主承担。
2014-02-23 20:47 gaofen……（北京－丰台区） 已有 12 位律师回答
1 常路律师 2014-02-23 20:57
您好，原房主承担
2 李建成律师 2014-02-23 20:59
原房主的，协商不成的话可以起诉解决
3 徐卫东律师 2014-02-23 21:50
由供热公司起诉原房东缴纳供暖费。您可以主张房东承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4 李同红律师 2014-02-23 21:58
你好,可以要求原房主交纳,协商不成,法院起诉解决.
5 怀向阳律师 2014-02-23 23:35
你好，如果按合同中的约定，你无须承担此部分费用，建议双方协商处理，如果协商不成，你可要求依合同约定履行，要求原房主承担。
6 赵亮律师 2014-02-24 08:25
应当由前业主承担，与你无关，你可以要求物业公司立即履行物业服务义务，收取供暖费用并提供工供暖服务。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
7 孙新律师 2014-02-24 08:29
由前业主承担
8 陈晓云律师 2014-02-24 09:57
应当由原房产承担
9 靳双权律师 2014-02-24 11:38
您好，根据协议有原房东承担，您可以要求原房东承担，如果协商不成诉讼解决
10 110网律师 2014-02-24 12:04
您好，合同约定相关事项，可以要求前房主支付费用，可以先垫付后追偿，或者直接要前房主支付
11 赵江涛律师 2014-02-24 13:29
供暖公司自己追缴
12 孙新律师 2014-02-24 16:09
你好，依据合同约定，应当由原房主承担，您无需承担此部分费用，可以与原房主协商，协商未果的，可以起诉要求对方承当这部分费用。祝好！