房产买卖纠纷
房产买卖纠纷 我在武清区购买了一套房产，至今已经还贷2年了，但是两年了开发商一直没有给办理房产证，现在我手里只有天津市房屋登记证明，房款首付的发票，契税完税证明，还缺少贷款的发票，所以办不了房产证，我的房子急于出售，而且已经找到买家了。我的问题是，开发商迟迟不给办理房产证，不能提供办理房产证所需要的材料，我该如何争取我的权益，就算起诉开发商，如果胜诉，开发商依旧不能及时给我办理房产证怎么办。第二个问题就是，假如没有房产证，我是否可以把购房合同的名字改成买家的，可不可以把贷款也直接转给买家。
2014-02-23 14:01 niudi3……（天津－武清区） 已有 12 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-02-23 14:03
这是可以办理的
2 张亮律师 电话：18604091120 2014-02-24 12:38
收集证据可以诉讼解决。
3 超级账号5律师 2014-02-23 14:10
你好，可以开发商的。。。
4 何翠主任律师 2014-02-23 14:17
一、应当办理；不办可申请执行；二、具体跟开发商协商看能否更名
5 110网律师 2014-02-23 14:54
你可以向法院起诉要求对方办理房产登记手续并承担延期办证的违约责任。
6 孙新律师 2014-02-23 15:42
你与开发商签订的买卖合同对于办理产权证的时间是如何约定的？
7 孙新律师 2014-02-23 16:41
开发商违约，你可以依据合同约定，通过法律途径解决，如果法律文书生效后，对方不履行，你可以申请强制执行。
8 齐志龙律师 2014-02-23 17:45
很难。。。。
9 孙新律师 2014-02-23 19:00
如果买方同意的话，可以与开发商协商
10 孙新律师 2014-02-23 23:30
可以起诉开发商
11 孙新律师 2014-02-24 01:57
你只能起诉开发商，而不能办理转户。
12 王学福律师 2014-02-24 09:57
协商不成，可起诉解决。