城市拆迁的疑惑！ 我们这搞城市建设要拆迁了，具体位置是城中心繁华地带，开发要建综合性的商住楼。是好事啊！但是我们这些老宅住户却对搬迁公司所给的各种评估有疑惑。
1.所有开发型式的房屋搬迁补偿都一样吗？
2.集资楼补偿价格1楼的最低吗？3楼4楼的最高吗？
3.开发商和其他部门的规划退让也需要住户来承担损失吗？
4.不同意搬迁将面临的“强制拆迁”是什么意义？
5.补偿市价到底是个什么价？
6.折旧评估与房屋使用年限有多大联系？（如10年隔差}
7.住户儿子有权利全权处理拆迁协商事宜吗？（注：儿子已成年）
8.若异议多该怎么办？怎么找法院？
9.被搬迁户因家境各有不同，思想差异的影响会有什么后果？
10.土地使用性质转换补偿应该用哪种土地使用的价格补偿？{如：住宅用地转用为综合开发用地)
11.即使回迁还需在原产权面积上补折旧差价吗？{如：原有80平方米换同等80平方米不是1:1兑换.而是1.1:1，中间就有0.1的折旧差价}

请你具体国土资源局查询处理为好。