关于深茂铁路拆迁补偿的问题 深茂铁路经过我乡下的两座房子，可能要面临拆迁的问题，打听得知平房4200元/平方，盖瓦房3000/方，我所担心的是乡下的房子都没有什么土地证，都是什么集体土地，农村的宅基地，(地块约1.2亩，于2000年在当地管理区的投标下投得，签下合同与村里的宅基地使用权限相同，后来学校矿建让出，在不远的地方圈出相同面积的新村地作为调换，即现在要拆迁的地方，由于性质比较特殊根本搞不到土地证和房产证。)我想问问专家们：没有相关的证件有的补偿么？会不会打折扣的补偿？还有我跟管理区签订的合同起到效果吗？

没有证件的话补偿会少一些。