租赁合同问题
租赁合同问题 我家在北京朝阳区租了个底商开饭店，和房东签了两年的合同，还有一年到期，每年租金5万多，当时合同规定在租期间房租不变，现在我们想把饭店兑出去，可房东说，要是兑出去必须涨房租，而且要涨到10万，我想问问律师，这样的要求合理吗？谢谢！
2010-10-09 12:51 赵丽丽352……（北京） 已有 8 位律师回答
1 孙新律师 2010-10-09 13:06
如合同中约定可以转租，房东该要求不合理，无没有明确约定，双方协商处理。
2 孙新律师 2010-10-09 13:13
不合理
3 李建成律师 2010-10-09 13:20
如果你们之间合同约定是可以转租房屋的 对方的主张是不能获得支持的
4 孙新律师 2010-10-09 13:48
与房东签订的租赁合同约定的可以转租的情况下，涨房租的要求是违约行为。
5 孙新律师 2010-10-09 13:54
您好：合同中是否约定转租条款，建议电话联系面谈。
6 孙新律师 2010-10-09 14:05
关键在于，你们是否有权转租，如果无权转租，则房东的要求可以成立，他完全可以解除合同，收回房屋。如果有明确的转租条款，则房东的要求无理。
7 孙新律师 2010-10-09 14:47
如果你们之间合同约定是可以转租房屋的 对方的主张是不能获得支持的
否则你没有权利对房屋进行转租
否则你没有权利对房屋进行转租
8 赵江涛律师 2010-10-09 23:06
双方协商