租的房子，阳台水管阀门坏了，把楼下泡了！
租的房子，阳台水管阀门坏了，把楼下泡了！ 阳台平时都没人去，预留的水管水阀自己坏了，把屋子地板泡了，楼下的墙泡了，楼下要求赔偿，中介说不是他们的责任，楼下说不赔偿就报警，让城管来吧隔断拆了，中介说屋里的损失和楼下的损失都由我们承担。到底算谁的责任？
2014-02-13 14:11 110415（北京－昌平区） 已有 8 位律师回答
1 孙新律师 2014-02-13 14:13
需要具体依据过错进行判断。
据你描述的情况中介和住户都有责任。
据你描述的情况中介和住户都有责任。
2 110网律师 2014-02-13 14:13
你好，建议积极协商解决，协商不成或者对方的要求不合理，可以诉讼维权。 我的补充： 2014-02-13 14:13
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
3 李建成律师 2014-02-13 14:13
协商不成的话可以起诉解决
4 赵江涛律师 2014-02-13 14:28
协商解决好
5 徐卫东律师 2014-02-13 14:51
租客和中介公司根据各自的过错承担赔偿责任。
中华人民共和国合同法
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
中华人民共和国合同法
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
6 杨晓波律师 2014-02-13 15:48
根据各自的过错承担责任
7 冯磊律师 2014-02-13 17:43
协商解决好
8 怀向阳律师 2014-02-13 23:19
你好，要看漏水的具体原因再划分责任，如果不是你人为的导致，应当由原房东承担赔偿责任，当然，具体还看你们租赁合同中的约定。