房屋所有人死亡，其子女与配偶（子女的继母）关于归属权问题
房屋所有人死亡，其子女与配偶（子女的继母）关于归属权问题 律师您好，我家有套商品房是期房，我父亲在世的时候以他的名义买的，房子在父亲过世后才给，由于开发商把房子盖小了需要退房面积差价，但是开发商以各种理由推了一年多才给结果，要求我和继母去做公证，公正这套房子归属谁，房款差价才能由谁认领，您认为这样做开发商合理吗？
还有，我父亲在世时和我继母有关于这套房子的归属权自己定的协议，内容是他们有房子的永久居住权直到百年后房屋归属权给我，别人不得干预，如果我和继母拿着这份协议去公正有效吗，可以证明房屋归属权归我所有吗，谢谢您的回答
还有，我父亲在世时和我继母有关于这套房子的归属权自己定的协议，内容是他们有房子的永久居住权直到百年后房屋归属权给我，别人不得干预，如果我和继母拿着这份协议去公正有效吗，可以证明房屋归属权归我所有吗，谢谢您的回答
2014-02-12 13:03 shuer0……（天津） 已有 12 位律师回答
1 金雅东律师 电话：13389085865 2014年02月12日 13时07分
你好，你父亲过世了，你和你继母作为你父亲的法定继承人需要继承你父亲的遗产即本案当中的房屋，开发商要求出具公证处的相关公证书是没有问题的。至于你父亲与你继母签订的关于这套房屋的居住权和所有权的问题的协议书你可以一块带着去公证处来证明你父亲关于这个房屋的处分的真实意思表示。
2 钱亚芳律师 2014-02-12 13:05
你们自行协商好，如果你们继母同意按这协议办理是可以约定这房屋所有权归你。
3 刘秀章律师 2014-02-12 13:10
不合理，可以以继承人的名义进行诉讼
4 孙新律师 2014-02-12 13:33
不合理。委托律师起诉开发商退差价。
5 孙新律师 2014-02-12 13:38
继母不干预可以证明。
6 孙新律师 2014-02-12 14:27
开发商此做法不合理，如果是要一个由谁办理此事的公证还勉强能接受
7 何翠主任律师 2014-02-12 14:40
是的，您父亲去世后，需要对房产进行遗产继承，需要析产；建议您们尽快起诉确认
8 王学福律师 2014-02-12 18:04
要求不合理，协商不成，可起诉解决。
9 孙新律师 2014-02-12 19:13
开发商没有依据，可以按照协议公证。
10 陈晓云律师 2014-02-12 19:14
有这个协议可拿这个协议去办理
11 齐志龙律师 2014-02-12 21:34
需要看证据
12 孙新律师 2014-02-12 21:57
开发商的目的是怕把钱给错了人，你们可以公证一下你父亲只有你们2个继承人即可