产权的归属问题 律师您好:我们在法院协议离婚,协议注明儿子随父亲生活,房子的产权归儿子所有,父亲享有居住权.(房子是婚后共同买的,名字是父亲)若没有马上过户或父子没有去公证过,只根据离婚协议,房子产权是儿子的吗?父亲或儿子能买卖该房产吗?现在产权是谁的呢?

你好，尽快凭离婚协议将房产办理到儿子名下最保险。具体问题具体分析，建议带上相关材料当面咨询律师才能给与更详细的答复。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。

实际上你们是把房产赠与给你儿子。严格的说是赠与合同。经法院确认你们的合同成立了。将房子赠与了你儿子。合同的成立并不意味着合同的生效，赠与合同的生效需要满足其生效要件。根据《合同法》第一百八十七条规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。在你的事件中要使得夫妻赠与房屋的合同生效，则需要办理产权过户手续。故你的事件中赠与合同虽成立但未生效，你和丈夫并没有丧失其对房屋的所有权，赠与合同的赠与人享有任意的撤销权。

可凭离婚协议办理过户，过户到儿子名下。

应尽快办理过户。