二手车库交易不过户，发生安全事故原房主是否有责任
二手车库交易不过户，发生安全事故原房主是否有责任 我准备卖一个车库给非本小区的人作为货物仓库，因为车库持有人必须是本小区业主，所以这个车库的产权无法过户给买家，买家和中介提出通过对买卖合同进行公正的方式进行交易，把车库卖给对方后其产权仍然在我名下。我想请问一下这种方式有没有风险，比如以后买家在使用车库过程中发生安全事故导致其他业主产生财产损失，我会不会有责任？
2014-01-21 09:22 gchen3（四川－成都） 已有 4 位律师回答
1 李小利律师 电话：13980577810 2014年01月21日 09时42分
您好。原房主会有一定的法律责任。您们之间可以约定明确安全责任和违约责任，但是该约定只是对您们双方之间有效，不能约束其他人。
2 110网律师 2014-01-21 09:27
你好，建议协议约定。
3 都燕果律师 2014-01-21 09:30
你好！建议最好用出租方式
4 何青超律师 2014-01-21 09:54
你好，可以约定规避。交付后一般不承担责任。