北京租下商业乡产权房屋，只有村委会开的证明，会有什么风险？
北京租下商业乡产权房屋，只有村委会开的证明，会有什么风险？ 村委会开的证明文件内容为：“XXX公司其经营场所房屋产权归属十里河村委会所有，特此证明。”印章是村委会章。
租赁的物业只有这张证明，没有其他任何证明的文件，没有产权证、规划证等，有消防验收合格意见书。物业其中一部分（其他租赁商家）已经开业经营。
像问一下租赁这样的物业，如后经营过程中会不会出现被强制拆除、查封或其他什么情况的风险？
租赁的物业只有这张证明，没有其他任何证明的文件，没有产权证、规划证等，有消防验收合格意见书。物业其中一部分（其他租赁商家）已经开业经营。
像问一下租赁这样的物业，如后经营过程中会不会出现被强制拆除、查封或其他什么情况的风险？
2014-01-20 09:26 solori……（北京－海淀区） 已有 6 位律师回答
1 李建成律师 2014-01-20 09:30
可以强制解除的
2 孙新律师 2014-01-20 09:32
建议找证照齐全的服务企业。
3 超级账号5律师 2014-01-20 09:35
你好，还是以房产证为准。。
4 怀向阳律师 2014-01-20 09:35
你好，村委会无权认定房屋所有权归谁所有，对外公示要看房管部门发放的房产证的。
是否有被强拆的可能，要看是否是违章建筑，有无抵押或者其他情形，应当到房管部门去查询的。
是否有被强拆的可能，要看是否是违章建筑，有无抵押或者其他情形，应当到房管部门去查询的。
5 靳双权律师 2014-01-20 15:11
您好，房产以房产证为准
6 陈晓云律师 2014-01-20 20:51
违章建筑，存在这种可能。