北京房屋延迟交易的风险规避
北京房屋延迟交易的风险规避 我准备定一套房子，房子在1年后满5年，为了避税这样做。请问，我可以找律师拟一份什么样的合同能确保房东1年后不会反悔，房东要求定金上百万，请问在过户前，怎么保证房本或者房子不被房东拿去做质押或者抵押或者其他有风险的事情，只是把房本押在我这里吗，还是到住建委那边去做一些什么登记或者公正之类的事情，着急！...
2013-12-15 12:32 110ren（北京－海淀区） 已有 8 位律师回答
1 李建成律师 2013-12-15 12:57
协议约定一下
2 陈晓云律师 2013-12-15 13:33
合同就存在违约的风险，与有没有第三方见证、公证无关。
3 孙新律师 2013-12-15 13:43
是有风险的，建议慎重购买
4 李同红律师 2013-12-15 13:59
你好，最好办理公证。
5 徐卫东律师 2013-12-15 16:11
建议您办理过户手续，一旦对方反悔，您诉讼费就够您规避的税费了。详谈电话联系。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
6 孙新律师 2013-12-15 17:32
这个无法保证，房屋不能及时过户的话存在一定风险
7 赵江涛律师 2013-12-15 22:09
可以尽可能防范 如需帮助，可电话联系。
8 靳双权律师 2013-12-18 14:55
有风险，建议慎重